Mes esame sąžiningi ir tokio paties požiūrio tikimės iš partnerių. Žmonės, kurie tiesiog nori pabandyti „paprekiauti“, tie, kuriems nėra aiškaus tikslo ar motyvacijos parduoti turtą – nėra tikri AVER klientai. Mūsų klientai taip pat nėra tie, kurie nenori raštu susitarti dėl išskirtinio bendradarbiavimo ar susitarti dėl tinkamo atlygio už kokybišką paslaugą. Mūsų klientu negali būti joks asmuo, kuris negali arba atsisako atlikti pilną KYC/AML procedūrą, arba kurio proceso rezultatas yra neigiamas.

Sutartis sudaroma 6 mėnesiams su galimybe nutraukti bet kuriuo metu. Sudėtingo turto pardavimo terminas gali siekti iki 6–12 mėnesių.

Pagal AVER patirtį geros, kokybiškos nuotraukos yra būtinos, kad pritrauktų pirkėjų susidomėjimą ir išryškintų svarbiausius turto privalumus. Portale SS.COM dažnai pasitaiko nuotraukų, kuriose neįmanoma tinkamai suprasti, kaip iš tikrųjų atrodo turtas, arba dėl nuotraukų žmonės nusprendžia, kad turtas jiems neįdomus. Su patraukliomis kokybiškomis nuotraukomis skelbimą peržiūri 3 kartus daugiau žmonių, o tai sukuria didesnę paklausą ir galimybę parduoti brangiau.

Turto apžiūros organizuojamos keliems pirkėjams iš eilės tą pačią dieną. Taip darome, kad Jums nereikėtų kiekvieną vakarą tvarkyti turto, taip pat kad sukurtume pirkėjams tarpusavio konkurenciją ir jausmą, kad kiti taip pat ateina apžiūrėti ir gali juos aplenkti. Turtas sutvarkomas ir paruošiamas pristatymams, kurių metu objekte būna tik agentas ir potencialus pirkėjas, kad kuo naudingiau realizuotų Jūsų turtą.

Mes sugebame ir esame pardavę turtą net per 1 dieną. Viskas priklauso nuo Jūsų tikslų: jei tikslas parduoti kuo greičiau, naudojame greito pardavimo strategiją; jei vis dėlto svarbiau gauti maksimalią sumą už savo turtą, tuomet brangaus pardavimo strategiją. Standartinis pardavimo terminas butams yra 3–6 mėnesiai, namams ir žemės sklypams – 6–12 mėnesių.

AVER puikiai išmano rinkos situaciją, todėl priklausomai nuo turto, patarsime geriausią laiką, kada pateikti pasiūlymą rinkai. Teisingai pasirinktas laikas leidžia sukurti didesnę paklausą ir realizuoti turtą naudingiau.

Pagrindinė agento vertė yra gebėjimas atvesti sandorį iki sėkmingo rezultato ir gauti maksimalią kainą pagal esamą kliento situaciją. Mes nustatysime tinkamą pardavimo kainą, kad sulauktumėte pakankamai didelio pirkėjų susidomėjimo, bet tuo pačiu parduotumėte už aukščiausią įmanomą kainą. Konsultuosime mokesčių klausimais. Sutvarkysime reikalingus patobulinimus arba teisinių problemų sprendimą. Užtikrinsime profesionalias nuotraukas, 3D turą, video ir drono paslaugas, kad Jūsų pasiūlymas išsiskirtų ir pritrauktų pirkėjo dėmesį. Patalpinsime skelbimus populiariausiuose vietiniuose ir užsienio skelbimų portaluose. Aktyviai reklamuosime turtą socialiniuose tinkluose ir aktyviai kreipsimės į pirkėjus iš mūsų ir kitų agentūrų duomenų bazių. Papildomai išsiuntinėjame Jūsų buto pasiūlymą kitiems agentams, dirbantiems konkrečiame segmente, kurie gali pritraukti pirkėjų. Mūsų agentai veda derybas su pirkėjais, naudodami 24 pardavimo technikas ir įtikinamo argumentavimo praktinius įgūdžius. Kai pirkėjas pasakė „Taip!“, mūsų teisininkė, turinti daugiau nei 20 metų patirtį, paruošia sandoriui reikalingus dokumentus. Viso sandorio metu esame šalia Jūsų!

Turto kainos nustatymas ir pagrindimas yra svarbus žingsnis. Kad būtų galima pateikti viešą pardavimo pasiūlymą su tikslia kaina, reikia atlikti rinkos tyrimą – apskambinti esamus rinkos pasiūlymus ir išsiaiškinti pirkėjų aktyvumą, palyginti panašaus turto kainas, nustatyti konkurentų objektų privalumus ir trūkumus. Mes analizuojame Jūsų regione sudarytų sandorių duomenų bazę su realiais sandoriais, kurie pagal keletą kriterijų yra panašūs į Jūsų turtą, taip pat konsultuojamės su 3 skirtingais sertifikuotais vertintojais. Visa surinkta informacija padeda nustatyti tikslią turto kainą ir pasirinkti tinkamą pardavimo taktiką.

Jūs turite teisę tikėtis ir reikalauti iš mūsų rezultato. Mes norime dirbti tik su tokiais klientais, kurie nori pasiekti rezultatą, todėl be išskirtinės sutarties AVER paslaugų neteikia. Mes esame pardavimo profesionalai ir esame pasiruošę prisiimti atsakomybę už savo darbą. Dažnai to nepavyksta sėkmingai padaryti, jei lygiagrečiai tuo užsiima keli, kartais ne tokie geri, tarpininkai. Agentai dirba už atlygį procentų pagrindu, ir neišskirtinės sutarties atveju agentas turi didesnę motyvaciją parduoti objektą greičiau, bet ne visada gauti geriausią įmanomą kainą už turtą. Dirbdami išskirtinai, esame motyvuoti siūlyti objektą ir kitiems mūsų duomenų bazėje esantiems patikimiems partneriams. Neišskirtinės sutarties atveju agentas stengiasi slėpti objektą nuo kitų agentų, kad nesukurtų sau konkurencijos.

Nekilnojamojo turto agento paslaugos rinkos atlygis Latvijoje yra nuo 3–5 %. AVER Brokerage yra aukšto lygio tarpininkavimo paslaugos teikėjas, todėl dirba su 5 % tarpininkavimo atlygiu. Toks komisinis:

• motyvuoja mūsų agentus aktyviai dirbti;
• leidžia mums investuoti į efektyvią rinkodarą ir teikti paslaugas profesionaliu lygiu;
• suteikia galimybę pasiūlyti objektą daugiau nei 2000 kitų agentų Latvijoje ir užsienyje, taip pat pasiūlyti jiems 50 % savo atlygio už pirkėjo pritraukimą.