Parduokite savo butą naudingai su AVER

Butą vietoje apžiūri patyręs turto agentas ir išsamiai susipažįsta su buto teisine, technine, finansine ir vizualine būkle.

Agentas, ištyręs butą ir dokumentaciją, parengia:

– panašių įvykusių sandorių analizę;

– panašių parduodamų butų situacijos analizę;

– vertintojų nuomonę apie vertės diapazoną;

– pasiūlymą dėl kainos, su kuria eiti į rinką, ir numatomą pardavimo terminą;

– pasiūlymus dėl turto teisinių aspektų, techninės ir vizualinės būklės pagerinimo;

– pasiūlymus dėl sandorio struktūrizavimo, siekiant sumažinti mokesčių išlaidas

Agento parengtos analizės pristatymas buto savininkui ir visiškai atviras bendradarbiavimo sąlygų aptarimas.

Bet kokių reikalingų patobulinimų ar mūsų pateiktų pasiūlymų įgyvendinimo projektų valdymas (rekomenduosime reikiamus specialistus ir patikrinsime atliktų darbų kokybę bei terminus)

Pasiruošimas fotosesijai, fotosesija, vaizdo įrašas, 3D turas, buto skelbimo tekstas 3 kalbomis (LAT, ENG, RUS)

Aktyvi buto rinkodara – aktyvių pirkėjų iš duomenų bazės informavimas; skelbimai Lietuvos skelbimų portaluose; skelbimai populiariausiose Facebook turto grupėse su >300 000 narių; skelbimai užsienio skelbimų portaluose (>90 portalų 55 šalyse); aktyvus bendradarbiavimas su vietiniais ir užsienio NT agentais.

Prieš pristatydami butą, išsiaiškinsime pirkėjo:

– norų atitikimą Jūsų butui;
biudžetą ir finansavimo galimybes;

– įsigijimo tikslą ir planuojamą sprendimo priėmimo terminą;

– galutinius sprendimų priėmėjus;

– kitus objektus, kuriuos pirkėjas apžiūrėjo ar planuoja apžiūrėti,
kad galėtume argumentuoti Jūsų turto privalumus.

Jokių daugiau turistų, tik realūs pirkėjai!

Buto pristatymus organizuosime:
– tuo metu, kai galima parodyti geriausias buto savybes;

– derindami laiką tik su buto savininku ir iš anksto
identifikuotais žmonėmis;

– savarankiškai, be savininko buvimo būtinybės;

– pirkėjų apžiūros vyks ne dažniau kaip kartą per dvi savaites
(išskyrus greito pardavimo atvejus);

– pirkėjai atvyks vienas po kito, kad sutaupytume Jūsų laiką
ir sukurtume paskatą pirkėjams.

Derybų proceso valdymą ir buto savininko interesų atstovavimą viso sandorio metu.

Užtikrinsime pilną dokumentų parengimą:

– Organizuosime vertinimo parengimą ir rekomenduosime
tinkamą vertintoją;

– Patyręs ir specializuotas nekilnojamojo turto teisininkas
parengs – preliminariąją sutartį, rankpinigių sutartį, pirkimo
sutartį, bet kokį susitarimą ir kitus sandorio dokumentus;

– Parengsime vertimus, apostiles, įgaliojimus,
paveldėjimo ir kt. dokumentus;

– Įtvirtinimo prašymo parengimą ir patikrinimą pas
notarą.

Organizuosime dokumentų pasirašymą nuotoliniu būdu ar gyvai
ir nuosavybės teisių registravimą Žemės registre pirkėjo
vardu

Organizuosime buto perdavimo priėmimo akto pasirašymą:

– fiksuodami vandens, elektros, dujų ir kitų skaitiklių
numerius ir rodmenis;

– fiksuodami buto, baldų ir technikos sąrašą
bei būklę;

– raktų perdavimą ir pirkėjo įvedimą į valdymą.