AVER taip pat yra vienintelė nekilnojamojo turto agentūra, kuri aiškiai apibrėžė, kad dirba turto pardavėjo interesais, siekdama padėti klientams greičiau ir naudingiau parduoti žemę.
Pradėkime?
Remiantis mūsų statistikos duomenimis, mūsų agentai padeda savo klientams parduoti nekilnojamąjį turtą 6,2% brangiau nei vidutiniškai Lietuvos rinkoje.
Skamba gerai?
Sužinokite, kokie yra 12 žingsnių nuo skambučio mūsų agentui iki pasirašyto perdavimo–priėmimo akto!
Agentas, ištyręs žemę ir dokumentaciją, parengia:
– panašių objektų įvykusių sandorių analizę;
– panašių žemės sklypų, kurie parduodami, situacijos analizę;
– vertintojų nuomonę apie vertės diapazoną;
– kainos, su kuria patekti į rinką, pasiūlymą ir numatomą pardavimo terminą;
– pasiūlymus dėl turto teisinių aspektų, techninės ir vizualinės būklės pagerinimo;
– pasiūlymus dėl sandorio struktūrizavimo, siekiant sumažinti mokesčių išlaidas
Aktyvi rinkodara – aktyvių duomenų bazėje esančių pirkėjų kvietimas;
skelbimai Lietuvos skelbimų portaluose; skelbimai populiariausiose Facebook turto grupėse, turinčiose
>300 000 narių; skelbimai užsienio skelbimų portaluose (>90 portalų 55 šalyse); aktyvus bendradarbiavimas su vietiniais ir užsienio NT agentais.
Prieš pristatydami žemę, išsiaiškinsime pirkėjo:
– pageidavimų atitikimą Jūsų žemei;
biudžetą ir finansavimo galimybes;
– pirkimo tikslą ir planuojamą sprendimo priėmimo terminą;
– galutinius sprendimų priėmėjus;
– kitus žemės sklypus, kuriuos pirkėjas apžiūrėjo ar planuoja apžiūrėti,
kad pagrįstume Jūsų žemės privalumus.
Jokių daugiau turistų, tik realūs pirkėjai!
Žemės pristatymus organizuosime: – tuo metu, kai galima parodyti geriausias žemės savybes;
– suderinę laiką tik su žemės savininku ir iš anksto
nustatytais asmenimis;
– savarankiškai, be savininko dalyvavimo būtinybės;
– pirkėjų apžiūros vyks ne dažniau kaip kartą per dvi savaites
(išskyrus greito pardavimo situacijas);
– pirkėjai atvyks vienas po kito, kad sukurtume spaudimą pirkėjams.
Užtikrinsime pilną dokumentų parengimą:
– Suorganizuosime vertinimo parengimą ir pasiūlysime
tinkamą vertintoją;
– Patyręs ir specializuotas nekilnojamojo turto teisininkas
parengs – preliminariąją sutartį, rankpinigių sutartį, pirkimo
sutartį, bet kokio pobūdžio susitarimą ir kitus sandorio dokumentus;
– Parengsime vertimus, apostiles, įgaliojimus,
paveldėjimo ir kt. dokumentus;
– Įtvirtinimo prašymo parengimą ir patikrinimą pas
notarą.
Paruoškite visą informaciją ir peržiūrėkite mūsų turto paruošimo pavyzdį, kuris padės Jums gauti maksimalią vertę už savo turtą pardavimo proceso metu.
