Parduokite savo namų valdą naudingai su AVER

Namą apžiūri patyręs turto agentas gyvai ir išsamiai susipažįsta su turto teisine, technine, finansine ir vizualine būkle.

Agentas, ištyręs turtą ir dokumentaciją, parengia:

– panašių objektų įvykusių sandorių analizę;

– panašių objektų, kurie parduodami, situacijos analizę;

– vertintojų nuomonę apie vertės diapazoną;

– kainos, su kuria patekti į rinką, pasiūlymą ir numatomą pardavimo terminą;

– pasiūlymus dėl turto teisinių aspektų, techninės ir vizualinės būklės pagerinimo;

– pasiūlymus dėl sandorio struktūrizavimo, siekiant sumažinti mokesčių išlaidas

Agento parengtos analizės pristatymas buto savininkui ir visiškai atviras bendradarbiavimo sąlygų aptarimas.

Bet kokių reikalingų patobulinimų ar mūsų pateiktų pasiūlymų įgyvendinimo projektų valdymas
(pasiūlysime reikiamus specialistus ir patikrinsime
atlikto darbo kokybę ir terminus)

Pasiruošimas fotosesijai, fotosesija, video, 3D turas, turto skelbimo tekstas 3 kalbomis (LAT, ENG, RUS)

Aktyvi namo rinkodara – aktyvių duomenų bazėje esančių pirkėjų kvietimas;
skelbimai Lietuvos skelbimų portaluose; skelbimai populiariausiose Facebook turto grupėse, turinčiose
>300 000 narių; skelbimai užsienio skelbimų portaluose (>90 portalų 55 šalyse); aktyvus bendradarbiavimas su vietiniais ir užsienio NT agentais.

Prieš pristatydami turtą, išsiaiškinsime pirkėjo:

– pageidavimų atitikimą Jūsų turtui;
biudžetą ir finansavimo galimybes;

– pirkimo tikslą ir planuojamą sprendimo priėmimo terminą;

– galutinius sprendimų priėmėjus;

– kitus objektus, kuriuos pirkėjas apžiūrėjo ar planuoja apžiūrėti,
kad pagrįstume Jūsų turto privalumus.

Jokių daugiau turistų, tik realūs pirkėjai!

Turto pristatymus organizuosime: – tuo metu, kai galima parodyti geriausias turto savybes;

– suderinę laiką tik su namo savininku ir iš anksto
nustatytais asmenimis;

– savarankiškai, be savininko dalyvavimo būtinybės;

– pirkėjų apžiūros vyks ne dažniau kaip kartą per dvi savaites
(išskyrus greito pardavimo situacijas);

– pirkėjai atvyks vienas po kito, kad sutaupytume Jūsų laiką
ir sukurtume spaudimą pirkėjams.

Derėjimosi proceso valdymą ir namo savininko interesų atstovavimą viso sandorio metu.

Užtikrinsime pilną dokumentų parengimą:

– Suorganizuosime vertinimo parengimą ir pasiūlysime
tinkamą vertintoją;

– Patyręs ir specializuotas nekilnojamojo turto teisininkas
parengs – preliminariąją sutartį, rankpinigių sutartį, pirkimo
sutartį, bet kokio pobūdžio susitarimą ir kitus sandorio dokumentus;

– Parengsime vertimus, apostiles, įgaliojimus,
paveldėjimo ir kt. dokumentus;

– Įtvirtinimo prašymo parengimą ir patikrinimą pas
notarą.

Organizuosime dokumentų pasirašymą nuotoliniu būdu arba gyvai
bei nuosavybės teisių įregistravimą Žemės knygoje pirkėjo
vardu

Organizuosime turto priėmimo–perdavimo akto pasirašymą:

– fiksuojant vandens, elektros, dujų ir kitų skaitiklių
numerius ir rodmenis;

– fiksuojant namo, baldų ir įrangos sąrašą bei būklę;

– raktų perdavimą ir pirkėjo įvedimą į valdymą.